En Palau Sistemas Renovables sabemos que las comunidades de propietarios deben de afrontar multitud de gastos y entre los más destacados e ineludibles encontramos la factura por la energía eléctrica consumida. La nueva legislación que afecta al autoconsumo de energía fotovoltaica, el Real decreto 244/2019 recoge la posibilidad de compartir el uso energías renovables estableciendo que:

¨ …un sujeto consumidor participa en un autoconsumo colectivo cuando pertenece a un grupo de varios consumidores que se alimentan, de forma acordada, de energía eléctrica que proveniente de instalaciones de producción próximas a las de consumo y asociadas a los mismos¨. La introducción de esta posibilidad de autoconsumo colectivo se abre una vía, antes no permitida, para que las comunidades de propietarios se unan a la transición energética y al ahorro en su factura de la luz, mediante la compartición de inversión y beneficios de una instalación fotovoltaica común, consiguiendo un importante ahorro y un gran paso hacia la sostenibilidad medio ambiental.

Dentro del autoconsumo colectivo se pueden distinguir: 

• Autoconsumo colectivo sin excedentes: En este caso, varios consumidores se asocian, disponiendo en su instalación de un sistema que impide el vertido de aquella energía producida que pueda sobrar a la red. La titularidad de la instalación fotovoltaica es compartida solidariamente por todos los consumidores asociados, como también lo es la responsabilidad por cualquier posible incumplimiento ante el sistema eléctrico.
• Autoconsumo colectivo con excedentes no acogido a compensación: En este caso, los excedentes no consumidos se venden al mercado. La titularidad de la instalación de generación recae en el productor. Sin embargo, cuando las instalaciones de producción se conecten a la red interior de un consumidor o cuando compartan infraestructuras de conexión con los consumidores asociados, ambos (los consumidores y el productor) responderán solidariamente por los posibles incumplimientos ante el sistema eléctrico.
• Autoconsumo colectivo con o sin excedentes acogido a compensación: Las instalaciones colectivas sin excedentes acogidas a compensación simplificada son un caso particular exclusivo de los autoconsumos colectivos (apartado 2, art. 14 del RD 244/2019). La instalación de placas solares estará dotada de un sistema anti-vertido pero, aun así, los consumidores se pueden acoger al mecanismo de compensación simplificada de excedentes. En este caso, el sujeto de liquidación de la energía excedentaria será el comercializador de cada consumidor asociado. Por lo demás, la titularidad y responsabilidad sobre la instalación son solidarias.

¿Qué usos puede tener un autoconsumo compartido en una comunidad de vecinos?

             España es el país de la Unión Europea en el que más personas viven en bloques de viviendas, ya que un 65% de la población vive en este tipo de viviendas. Las comunidades de propietarios que tienen que hacer frente a la creciente factura de luz. Las instalaciones de autoconsumo fotovoltaico en comunidades vecinales son una oportunidad no sólo para reducir los gastos en las zonas comunes, sino que también puede beneficiar a las viviendas o comercios que integran el inmueble, pudiéndose dar tres tipos de modalidades de uso,

• Puede usarse como ¨instalación básica” destinada a cubrir los consumos de zonas comunes (escaleras, ascensores, etc.).
• Puede tratarse de una ¨instalación integral”, cuando su producción se destina también a abastecer las necesidades de las viviendas o locales comerciales de los asociados.
• O puede que ser una ¨instalación flexible” si sólo una parte de los vecinos o comerciantes se benefician de la misma.

¿Se puede realizar una instalación de placas solares en cualquier bloque?

No todas las azoteas serán susceptibles de acoger una instalación solar, algunas pueden presentar dificultades como la falta de espacio o una ubicación inadecuada. Para aquellas que si sean apropiadas para realizar la instalación fotovoltaica común la ley establece tres posibilidades de autoconsumo compartido:

• Instalación en el mismo edifico residencial.
• Instalaciones en un edificio vecino colindante en un radio de 500m.
• Instalación en edificaciones que compartan 14 dígitos de la referencia catastral.

¿Cuándo será posible hacer una instalación de autoconsumo comunitario?

Para realizar una instalación de este tipo tiene que haberse producido un acuerdo entre al menos un tercio de los propietarios, y aquellos que no quieran formar parte de la instalación colectiva no estarán obligados a ello.

Según la Ley de Propiedad Horizontal el acuerdo debe ir recogido en el acta de una Junta (extraordinaria) de Propietarios, que habrá de ser convocada por el presidente o ¼ del total de los propietarios. A continuación, resumimos lo que establece la LPH en su artículo 17 con el fin de formalizar un acuerdo para la instalación de placas solares fotovoltaicas en un espacio de propiedad comunitario: